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中国人民银行、不锈钢板金融监督管理总局联合下发关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知。通知提出，自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。新发放贷款的利率水平由金融机构与借款人自主协商确定，不锈钢板但在贷款市场报价利率（LPR）上的加点幅度，不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。新发放的贷款只能用于偿还存量首套住房商业性个人住房贷款，不锈钢板仍纳入商业性个人住房贷款管理。（新华财经）通知全文如下：中国人民银行 金融监督管理总局关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知中国人民银行上海总部不锈钢板，各省、自治区、直辖市、计划单列市分行；金融监督管理总局各监管局；不锈钢板各国有商业银行，中国邮政储蓄银行，各股份制商业银行：为落实党中央、不锈钢板国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，
三、本地不锈钢板自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人亦可向承贷金融机构提出申请，协商变更合同约定的利率水平，变更后的贷款合同利率水平应不锈钢板符合本通知第二条的规定。四、本地金融机构应严格落实相关监管要求，对借款人申请经营性贷款和个人不锈钢板消费贷款等贷款的用途进行穿透式、本地实质性审核，并明确提示风险。对存在协助借款人利用经营性贷款和个人消费贷款等违规置换存量商业性个人住房贷款行为的中介机构一律不得进行合作，并严肃处理存在上述行为的内部人员。五、本地各金融机构要抓紧制定具体操作细则不锈钢板，做好组织实施，提高服务水平，及时响应借款人申请，尽可能采取便捷措施，降低借款人操作成本，确保本通知有关要求落实到位。六、本地中国人民银行和金融监管总局各分支不锈钢板机构要将本通知立即转发辖内地方法人金融机构，督促贯彻执行，有效维护市场秩序。
2012-2023我国各行业钢材需求统计及预测图片2. 304L不锈钢板2023年钢铁需求将稳中有降随着疫情防控措施的优化，加之各类政策的积极落地，为2023年钢铁需求的总体稳定形成支撑。具体来看，根据钢材消费量和钢材、钢坯净出口分析，预测2022年和2023年我国粗钢产量分别为10.1亿吨和10亿吨，同比分别下降2.4％和1.0％。 304L不锈钢板根据粗钢产量测算，同时考虑废钢使用量增加等因素，预计2022年我国生铁产量为8.62亿吨左右，同比下降0.8％；2023年我国生铁产量为8.42亿吨，同比下降2.3％。 304L不锈钢板（见下图）我国粗钢产量趋势图图片（1）房地产底部已现，政策助力需求回暖中央经济工作会议指出，要确保房地产市场平稳发展，扎实做好“保交楼、保民生、保稳定”各项工作；要满足行业合理融资需求，推动行业重组并购，有效防范化解优质头部房企风险， 304L不锈钢板改善资产负债状况；要因城施策，支持刚性和改善性住房需求，解决好新市民、青年人等住房问题，探索长租房市场建设；要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。2022年以来，及各地政府不断解绑房地产调控政策，临近年底 304L不锈钢板，中央出台了一系列政策措施，包括金融16条、支持房企融资“三支箭”，通过信贷、债券以及股权融资等的支持缓释供给端房企的风险。另据中指研究院统计，截至2022年12月26日，全国已有超330个省市（县）发布楼市宽松政策超千条，其中有48个城市优化限购， 304L不锈钢板173个城市优化限贷，33个城市优化限售，235个城市调整公积金政策，187个城市发布购房补贴。受到各项政策带动，多家房企发债融资取得新进展、商业银行与房企密集签约并意向性授信额度、保交楼专项借款基本投放至项目，随着政策举措更加丰富、力度不断加大，房企融资环境已经出现改善。在相关政策支撑下，房地产行业有望逐步从销售端企稳，再向投资方面传导，预计2023年内全国房地产投资降速有望逐步放缓，乐观预期有望转正，地产企稳对建筑钢材需求拖累将有所缓解。
