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土地年租制”是指土地使用者签订新租约后，按年交纳土地出让金。如“工改商”更新后，新租约与旧租约重叠的年限内，可按商业用途的土地出让金标准按年补交，原土地使用年限到期后，直接按商业用途按年交纳土地出让金；如果增加面积，则按面积增加后的容积率测算土地出让金交纳标准。第二，实行“新租约+土地年租制”是用经济手段处理土地用途变性等问题，既增加了地方土地出让收入，又减少了行政风险。第三，实行“新租约+土地年租制”可以化解亟待更新的既有建筑由于土地使用剩余年限短社会资本无法投入的问题，加快城市产业升级和功能。第四，“新租约+土地年租制”中年租金的制定可根据不同建筑用途、产权、使用面积、经营利润等进行综合考虑，建立相应的评估标准来确定；对于土地使用年限内产权人变更的，买卖双方可参考现行年租金价格




各省，自治区，直辖市工业和息化主管部门，通管理局项目数量原则上均不超过10个，各计划单列市工业和息化主管部门项目数量原则上不超过5个。中央企业和部属单位不占属地指标，可直接报送，项目数量原则上不超过3个。各单位项目应按优先级排序。工业和息化部对试点示范申报书进行评审，遴选认定符合要求的项目开展试点示范，试点示范期为2年。
项目申报书（一式五份）和电子版光盘（同步发至邮箱：）报送工业和息化部（息通管理局）。方向1-袁斯洋刘东坡/请各单位于2020年11月20日前将项目汇总表（一式两份，见附件，项目申报书（一式五份）和电子版光盘（同步发至邮箱：）报送工业和息化部（息通管理局）。地址：北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦6层612b中招国际招标有限公司。见附件



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