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究其原因，一是六七十年代的大型板房存在许多结构、功能和方面的问题、二是当时交通不便，轻钢结构的经济性和装配性优势没有得到体现、三是轻钢房屋需要一定程度的组装技术支持，但这些问题在几十年后不再是问题。
制约轻钢别墅发展的主要原因是在中国传统建筑理念下，人们对轻钢结构房屋的认识存在诸多误区。6
抗风性：轻钢别墅建筑重量轻、强度高、整体刚性好。建筑物自重仅是砖混结构的五分之一，可抵抗12级以上台风。
耐久性：轻钢别墅结构全部采用冷弯薄壁钢构件体系组成，钢骨采用超级防腐高强冷轧镀锌板制造，有效避免钢板在施工和使用过程中的锈蚀的影响，增加了轻钢构件的使用6
轻钢别墅的楼面由冷弯薄壁型钢架或组合梁、楼面OSB结构板，支撑、连接件等组成。 所用的材料是定向刨花板，水泥纤维板，以及胶合板。 在这些轻质楼面上每平方米可承受316~365公斤的荷载。 轻钢别墅的楼面结构体系重量仅为国内传统的混凝土楼板体系的四分之一到六分之一，但其楼面的结构高度将比普通混凝土板高100~120毫米。6
因此，在过去的几年里，轻钢别墅的局限并不在于其自身的性能缺陷，毕竟，在北美和日本的长期使用中，轻钢别墅的优越性早已得到无数次的验证。制约轻钢别墅发展的真正原因是中国对轻钢别墅缺乏认识。6
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