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风帽贝壳研究院监测显示,2023年5月份,贝壳百城首套房贷利率平均为4%,较上月微降1BP;二套房贷利率平均为4.91%,与上月持平。5月份,首套、二套房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。中指研究院市场研究总监陈文静对《证券日报》记者表示,5月份以来购房需求释放动能减弱,基本面较弱的城市市场调整压力增加,短期这部分城市住房价格仍有下跌预期。下一个评估期将在6月底启动,届时各地将根据2023年3月份至5月份的新房价格变化决定是否调整房贷利率下限。短期来看,市场调整压力大的城市下调房贷利率的预期仍在,此前已经下调房贷利率下限的城市也存在进一步下调的空间。东方金诚首席宏观分析师王青对《证券日报》记者表示,后续房贷利率能否持续下调将主要取决于楼市走向。高频数据显示当前一线城市楼市反弹明显,价格走势偏强,短期内下调房贷利率的可能性较小。
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