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进入7月以来，随着房地产调控政策再次趋严，不少城市的首套房贷利率有所上调。据融360分析师李万赋分析，一方面，未来银行将加速调整贷结构，减少房地产行业占用的贷资源，并将更多的贷资金投向 目前鼓励的制造业、中小企业等方向；另一方面，房地产调控短期内不会放松，资金环境较为紧张，未来或将有更多城市继续收紧房贷政策。按照新规，新发放的住房贷款利率每年会有一次调整的机会。借款人申请商业性个人住房贷款时，可与银行业金融机构协商约定利率重定价周期。重定价周期短为1年。利率重定价日，定价基准调整为近一个月相应期限的贷款市场报价利率。

不过，住房贷款利率每年可以调整的部分仅限于定价基准部分，而对于在LPR基础上的加点部分，则在合同期限内固定不变。

此外，商业用房购房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。



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 从库存消化来看，3月初到4月中旬库存下降速度基本都在每周70万吨以上。而进入到4月下旬，库存下降速度每周只有30-40万吨，降速明显减缓，6月中旬以来持续增长。 一周库存才略有下降，降幅很有限。2019年1-7月份，全国固定资产投资(不含农户)348892亿元，同比增长5.7%，增速比1-6月份回落0.1个百分点。其中基础设施投资，增速比1—6月份回落0.3个百分点；全国房地产开发投资，增速比1-6月份回落0.3个百分点。此外，7月份多数用钢行业产品产量低迷。
后期还要重点关注中美贸易战走向、财政政策与货币政策的新动向、限产政策与钢产量的变化、产能置换工作督导检查、铁矿价格及成本的变化和库存变化这六个方面。  对于后期走势，马力表示，目前在70年大庆前后的限产、季节性需求好转之下，市场还有一定的抗跌性。但是在高产量和贸易战升级这两座大山的重压之下，如果没有重大利好政策出台的情况出现，下半年总体市场形势并不乐观。尤其是进入10月后，采暖季限产可能更趋于宽松，连续高产量带来的压力增大，危险系数逐渐增加，不排除价格大幅下跌的可能性。




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